Банкам придется «сдавать экзамен» Ростуризму

Ростуризм опубликовал проект приказа, который утверждает порядок и критерии включения потенциальных заемщиков, реализующих инвестиционные проекты в сфере внутреннего и въездного туризма, в реестр заемщиков.

Приказ подготовлен во исполнение правительственного постановления № 141 от 9 февраля, оговаривающего предоставление кредитов по субсидируемым государством ставкам 3–5% девелоперам, в чьих планах возведение или реконструкция гостиниц и санаториев категории не менее 3* на 120 и более номеров. Ссуда от 100 млн руб. до 70 млрд руб. может выделяться на срок до 15 лет.

Чтобы получить от государства возмещение недополученных доходов по кредитам, выданным по льготной ставке инвесторам, банк, готовый предоставить ссуду, должен заручиться одобрением Ростуризма. Тот предварительно проверит проект на соответствие установленным критериям: соблюдение минимального и максимального размера кредита, наличие правоустанавливающих документов на земельный участок под объект туристической инфраструктуры, обоснование сроков инвестиционной стадии, строительства или реконструкции. Окончательное решение о включении потенциального получателя льготного кредита в реестр заемщиков примет Подкомиссия по вопросам предоставления субсидий из федерального бюджета в сфере туризма Правительственной комиссии по развитию туризма в РФ.

«Инвесторам в крупные инфраструктурные туристические проекты, рассчитывающим на кредитование по субсидируемым государством ставкам, мало будет заручиться только согласием банка выделить ссуду. Необходимо изначально учитывать требования, изложенные в приказе Ростуризма, так как без одобрения Федерального агентства государство не компенсирует банку выпадающие доходы, а тот, в свою очередь, откажет в льготном кредите – предоставит его на стандартных коммерческих условиях», – комментирует бизнес-омбудсмен Георгий Мохов. Эксперт не исключает, что для выполнения дополнительных функций по оценке инвестпроектов Ростуризму может потребоваться увеличение штата сотрудников профильными специалистами.

О запуске программы льготного кредитования строительства и реконструкции отелей объявлено 9 июля, всего на нее планируется выделить до 2024 года 200 млрд руб. 

Напомним, специалистов в области инвестиций изначально, еще на этапе выхода постановления правительства № 141 от 9 февраля, смущал тот факт, что предусмотренные в нем условия льготного кредитования не учитывают риски инвесторов. Например, пакет документов должен включать правоустанавливающие документы на землю и проектную документацию, затраты на которые обычно составляют до 10% стоимости проекта. В случае отказа в кредите инвестор теряет эти вложенные им деньги. Как видим, требование подтверждать наличие права на земельный участок сохранилось и в проекте приказа Ростуризма. Не исключено, что в такой ситуации запланированные на программу льготного кредитования 200 млрд руб. инвесторы будут запрашивать не столько на строительство новых объектов, сколько на реконструкцию уже существующих.


Источник